1995〜2005年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
57.3万円/㎡
前年比+0.6%
大阪市浪速区
61.1万円/㎡
前年比+3.3%
プレサンス難波ウエスト
大阪府大阪市浪速区桜川二丁目
/ 桜川駅 徒歩2分
1999年築 / 12階建 / 49戸 / SRC造
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価格偏差値
62.0
非常に割安
推定相場価格より17%割安
相場
1,202万円
59.4万円/㎡
692
1,032
1,372
1,712
AI査定結果
推定相場価格
1,202万円
59.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,032万円〜1,372万円
51.0万円/㎡〜67.8万円/㎡
推定賃料
4.9万円
0.24万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2025年7月6日
プレサンス難波ウエスト
998万円（49.3万円/㎡）/ 8階 / 20.24㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は53.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/29 | 998万円 | 49.3万円 | 8階 | 20.24㎡ | 1R | 北 |
| 2025/06/22 | 1,200万円 | 57.6万円 | 8階 | 20.82㎡ | 1K | - |
| 2025/06/22 | 1,280万円 | 63.2万円 | 9階 | 20.24㎡ | 1K | 北 |
| 2025/06/20 | 1,050万円 | 51.9万円 | 8階 | 20.24㎡ | 1R | 北 |
| 2025/06/08 | 1,080万円 | 53.4万円 | 8階 | 20.24㎡ | 1R | 北 |
| 2025/06/03 | 1,100万円 | 54.3万円 | 8階 | 20.24㎡ | 1R | 北 |
| 2025/01/16 | 950万円 | 46.9万円 | 8階 | 20.24㎡ | 1K | - |
| 2024/09/12 | 1,000万円 | 48.0万円 | 5階 | 20.82㎡ | 1K | 北東 |
| 2024/09/09 | 1,048万円 | 51.8万円 | 8階 | 20.24㎡ | 1K | 北 |
| 2024/07/30 | 1,180万円 | 56.7万円 | 8階 | 20.82㎡ | 1K | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は52.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/29 | プレサンス難波ウエスト 大阪市浪速区桜川二丁目 | 桜川駅2分 | 998万円 | 49.3万円 | 20.24㎡ | 1R | 8階 / 12階建 | 北 | 1999年 | 49戸 | SRC |
| 2025/07/03 | エスティライフ難波西 大阪市浪速区桜川二丁目 | 桜川駅1分 | 1,210万円 | 58.2万円 | 20.8㎡ | 1K | 4階 / 13階建 | - | 2001年 | 86戸 | SRC |
| 2024/07/18 | プレサンス難波OCAT前 大阪市浪速区桜川一丁目 | JR難波駅4分 | 1,480万円 | 61.4万円 | 24.11㎡ | 1K | 5階 / 11階建 | 北 | 2003年 | 72戸 | RC |
| 2024/12/06 | レスポワール難波南 大阪市浪速区戎本町一丁目 | 今宮戎駅2分 | 850万円 | 47.3万円 | 17.98㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | 西 | 1996年 | 68戸 | RC |
| 2025/06/30 | プレサンス難波東 大阪市浪速区下寺一丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅9分 | 1,000万円 | 50.0万円 | 20㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | 西 | 1998年 | 37戸 | RC |
| 2025/06/10 | エトワールえびす 大阪市浪速区戎本町二丁目 | 新今宮駅1分 | 1,180万円 | 47.7万円 | 24.72㎡ | 1DK | 7階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 49戸 | 鉄骨造 |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0.6%上昇、大阪市浪速区では3.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.3万円）は大阪市浪速区の平均と比較して19.3%割安です。